Daftar Isi
Jakarta, CNBC Indonesia – Sektor ritel minimarket dan kelontong menawarkan prospek bisnis yang menjanjikan berkat tingginya permintaan masyarakat terhadap kebutuhan rumah tangga sehari-hari.
Peluang ini terbuka lebar bagi calon pengusaha melalui sistem waralaba terstruktur yang ditawarkan oleh jaringan ritel raksasa seperti Alfamart, maupun opsi usaha mandiri yang terbukti kebal krisis seperti mendirikan Warung Madura.
Setidaknya, ada tiga jenis kerja sama franchise Alfamart sebagaimana dilansir situs resmi perusahaan.
1. Franchise Gerai Baru
Kerja sama ini dilakukan dengan membuka Alfamart baru yang berasal dari usulan lokasi oleh calon franchise Alfamart.
Adapun tahap-tahap dalam membuka franchise Alfamart baru, mulai dari:
– Presentasi awal
– Evaluasi lokasi dan persetujuan
– Presentasi proposal
– Perjanjian kerja sama
– Pembukaan toko
Pihak Alfamart juga menyediakan pilihan tipe rak yang disesuaikan dengan besaran modal dan ukuran bangunan yang dimiliki oleh calon franchise.
– Tipe gerai 9 rak (30 m2): Rp 300.000.000
– Tipe gerai 18 rak (60 m2): Rp 350.000.000
– Tipe gerai 36 rak (80 m2): Rp 450.000.000
– Tipe gerai 45 rak (100 m2): Rp 500.000.000
Modal tersebut sudah mencakup:
– Franchise Fee sebesar Rp 45.000.000 untuk 5 tahun
– Instalasi listrik
– Peralatan gerai dan air conditioner
– Cash register dan sistem informasi ritel
– Shop sign dan pole sign
– Perizinan gerai
– Promosi dan persiapan pembukaan gerai
Perlu diketahui, nilai estimasi investasi tersebut di luar investasi properti dan dapat berubah sesuai kondisi pada saat proses pembukaan gerai.
2. Franchise Gerai Baru – Konversi
Kerja sama ini menawarkan franchise kepada pemilik toko minimarket lokal atau kelontong yang ingin mengembangkan usahanya lebih besar. Alfamart memberikan dua hal kemudahan bagi para pemilik toko yang mengambil program ini, yaitu:
– Pengakuan barang dagangan milik toko minimarket lokal atau kelontong sebagai barang dagangan untuk stok pembukaan gerai franchise Alfamart
– Rak milik toko minimarket lokal atau kelontong dapat digunakan dan diakui sebagai pengurangan biaya investasi (kriteria rak harus sesuai dengan standar rak gerai Alfamart)
Adapun sejumlah tahapan dalam kerja sama ini, yakni dimulai dari:
– Presentasi awal
– Stock opname 1
– Perjanjian kerja sama
– Stock opname 2
– Pembukaan toko konversi.
3. Franchise Gerai Take Over
Kerja sama yang terakhir adalah dengan membeli gerai Alfamart yang sudah beroperasi dengan harga “paket” yang telah ditentukan. Besaran modal untuk jenis franchise gerai take over bervariasi mulai dari Rp 800.000.000.
Besarnya modal tersebut sudah mencakup:
– Franchise fee sebesar Rp 45.000.000 untuk 5 tahun
– Sewa lokasi untuk 5 tahun
– Peralatan gerai dan air conditioner (AC)
– Cash register dan sistem informasi ritel
– Shop sign dan pole sign
– Perjanjian gerai
– Goodwill
Adapun tahapan-tahapan dalam kerja sama franchise gerai take over, yaitu:
– Presentasi awal
– Kesepakatan pembelian
– Pemindahan perizinan
– Perjanjian kerja sama
– Take over (mengambil alih)
Biaya Royalti Alfamart
Bagi mitra yang membuka gerai Alfamart akan dikenakan royalti. Biaya ini dihitung secara progresif dari penjualan bersih gerai yang bersangkutan dan belum termasuk pajak.
– Penjualan bersih Rp 0 sampa Rp 150.000.000: royalti 0%
– Penjualan bersih Rp 150.000.001 sampai Rp 175.000.000: royalti 1%
– Penjualan bersih Rp 175.000.001 sampai Rp 200.000.000: royalti 2%
– Penjualan bersih Rp 200.000.001 sampai Rp 250.000.000: royalti 3%
– Penjualan bersih Rp 250.000.001 ke atas: royalti 4%.
Syarat Membuka Gerai Alfamart
Siapapun bisa membuka gerai Alfamart lewat kerja sama waralaba.
Tapi, ada sejumlah syarat yang harus dipenuhi, yakni sebagai berikut:
– Memiliki minat di industri minimarket
– Warga Negara Indonesia dengan Badan Usaha (CV, PT, Koperasi, dan Yayasan)
– Sudah atau akan memiliki lokasi tempat usaha dengan luas area sales minimal 100 m2 (diluar gudang dan ruang administrasi). Total keseluruhan lahan ± 150 m2 s.d. 250 m2.
– Memenuhi persyaratan perizinan seperti Izin Tetangga, Izin Domisili, SIUP, TDP/NIB, NPWP, NPPKP, STPW, IUTM (berbeda-beda setiap daerah).
– Bersedia mengikuti sistem dan prosedur yang berlaku di Alfamart.
Alternatif Usaha Kelontong Mandiri: Warung Madura
Bagi yang ingin mengelola usaha ritel secara independen dengan modal yang lebih ringan, Warung Madura menjadi opsi yang sangat menggiurkan. Usaha ini dikenal kebal krisis karena menyediakan produk kebutuhan sehari-hari yang sangat lengkap, mulai dari beras, minyak goreng, gula, telur, gas elpiji, hingga layanan token listrik.
Berbeda dengan minimarket modern, Warung Madura berani menjual barang dengan harga lebih murah karena mengambil margin keuntungan yang tipis. Model bisnis ini sangat mengandalkan volume perputaran penjualan yang tinggi untuk menghasilkan akumulasi laba yang besar.
Untuk memulai usaha Warung Madura, modal awal yang dibutuhkan berkisar antara Rp 13.000.000 hingga Rp 20.000.000, yang biasanya dialokasikan untuk stok barang awal, pembuatan etalase, dan lemari pendingin.
Beberapa hal krusial yang wajib diperhatikan untuk menyukseskan bisnis ini meliputi:
– Pemilihan Lokasi dan Kesiapan Waktu: Lokasi ideal berada di pinggir jalan raya yang ramai lalu lalang. Tantangan utamanya adalah banyak warung yang beroperasi 24 jam penuh, sehingga menuntut kesiapan fisik untuk menjaga toko seharian.
– Perizinan Resmi: Pemilik warung tetap perlu mengurus legalitas usaha seperti Nomor Induk Berusaha (NIB) secara online melalui sistem OSS dengan menyiapkan NIK dan NPWP.
– Kualitas dan Penataan Barang: Menjaga kebersihan toko, memastikan produk tetap segar (dengan bantuan lemari pendingin), serta menata barang agar mudah dicari.
– Layanan Pelanggan: Bersikap ramah dan sopan kepada pembeli untuk membangun loyalitas pelanggan di tengah ketatnya persaingan ritel lokal.
(dce)
